大发快三网址

   今天是:
   当前位置: 主页 > 公告 >

(47)大东湖水网连通工程 九峰渠连通工程项目的 不动产咨询机构

时间:2019-05-13 11:00来源:未知 作者:pql 点击:91次
(47)大东湖水网连通工程 九峰渠连通工程项目的 不动产咨询机构遴选项目
 
 
 
 
大东湖水网连通工程
九峰渠连通工程项目的
不动产咨询机构遴选项目
 
 
 
 
 
 
 
遴选文件
 
 
 
 
 
 
承办人: 武汉水资源发展投资有限公司
 
 
20195
 
 
目录

第一章  公告 1
第二章  参选须知及竞选须知前附表 3
竞选须知前附表 3
参选须知 4
一、 总则 4
1. 项目说明 4
2. 竞选范围 4
3. 资金来源 4
4. 合格参选人 4
5. 参选费用 4
二、 竞选文件 4
6. 竞选文件组成 4
7. 竞选文件的澄清 4
8. 竞选文件的修改 5
三、 竞选文件的编制 5
9. 参选文件的语言及度量衡单位 5
10. 参选文件的组成 5
11. 参选文件格式 6
12. 参选报价 6
13. 参选货币 6
14. 参选有效期 6
15. 参选文件的份数和签署 6
四、 参选文件的递交 7
16. 参选文件的密封与标记 7
17. 参选文件的提交 7
18. 参选截止时间 7
19. 迟交的参选文件 7
20. 参选文件的补充、修改与撤回 8
五、 评审 8
21. 评审委员会与评审 8
22. 评审过程的保密 8
23. 参选文件的澄清 8
24. 参选文件的初步评审 8
25. 参选文件计算错误的处理 8
26. 参选文件的详细评审 9
27. 定选 9
28. 与承办人的接触 9
六、 合同的授予 9
29. 合同授予标准 9
30. 中选通知书 10
31. 合同协议书的签订 10
32. 中选通知书 10
第三章  合同书格式及合同条款 11
第四章  需求说明 16
第五章  参选文件格式 17
一、 价格部分格式 17
1. 总报价 18
2. 总说明 19
3. 分项报价表 20
二、 商务部分格式 21
1. 参选函 22
2. 参选一览表 23
3. 法定代表人身份证明书 24
4. 法定代表人授权委托书 25
5. 竞选声明 26
6. 竞选文件要求参选人提交的其他参选资料 27
7. 项目管理机构配备情况 28
8. 资格审查资料 31
三、 技术部分格式 34
1. 技术方案书 34
1) 服务组织计划 34
2) 项目管理方案 34
3) 人员的配备、培训及管理方案 34
4) 制度及档案建立管理 34
5) 质量保证措施 34
6) 应急事故处理措施 34
7) 参选供应商认为需要提供的文件 34
第六章  综合评分细则 34

 

 

第一章公告

武汉水资源发展投资有限公司,就其大东湖水网连通工程九峰渠连通工程的不动产咨询机构遴选项目组织公开竞选,本项目采用资格后审,欢迎符合资格条件的国内供应商参加竞选。
一、项目名称:大东湖水网连通工程九峰渠连通工程项目
        项目概况:九峰渠连通工程的不动产咨询机构遴选项目,服务年限为两年。根据选址意见书武规选【2016】014号,拟用地面积为212864.87平方米,预估报地面积为173294平方米(实际面积以测量为准)。
        竞选范围:不动产咨询机构,采取公开竞选。
二、本项目控制价不动产咨询机构:约 889792元。
三、合格的参选人:参选人须符合以下要求:
1、注册资本金不少于100万元(含100万元)。
2、参选人须是注册于中华人民共和国境内,具有相应经营范围的独立法人,具有有效的企业营业执照。
3、参选人具备近与不动产咨询相关的工作业绩,须提供项目合同等证明材料。
4、本项目不接受联合体参选,不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同企业同时参加,不允许分包转包。
四、竞选文件的获取:
(一)获取时间:2019 5 132019517(北京时间每天上午9:00时~11:00时、下午14:30时~16:30时,法定节假日除外)。
(二)获取地点:武汉市江岸区沿江大道江滩32号。
(三)获取方式:符合资格的供应商应当在获取时间内,携带资格证明材料领取竞选文件。
     1. 法定代表人自己领取的,凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。
     2. 法定代表人委托他人领取的,凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。
     3.(1)营业执照复印件;(2)参选人符合资格要求的资质证书复印件;(3)类似项目业绩证明材料。
注:参选人请携带以上资格审查资料复印件(加盖公章)参加资格审查,复印件留存,未按要求递交资格证明文件的参选人将被拒绝。
六、竞选文件送达地点及截止时间
(一)送达地点:武汉市江岸区沿江大道江滩32号。
(二)截止时间:20195 311000 时(即为开标时间)。
七、竞选结果公布方式及时间
(一)竞选结果公布方式:确定中标人后,招标人将在开标第3日以电话通知中标的投标人其投标被接受,未收到电话通知的投标人为未中标,招标人对未中标的投标人无需做出未中标原因解释。
(二)时间:2019641000(北京时间)
八、公告期限
本公告的公告期限为201951320195175个工作日。
九、承办单位:武汉水资源发展投资有限公司
项目联系人:姜波        联系电话:18671122299     
 
 
武汉水资源发展投资有限公司
2019年5月10日
 

第二章参选须知及竞选须知前附表

 

竞选须知前附表

序号 条款号 内容 说明与要求
1.1 项目名称 武汉水资源发展投资有限公司
1.1 项目地点 武汉市
1.1 项目规模 武汉水资源发展投资有限公司大东湖水网连通工程九峰渠连通工程的不动产咨询机构遴选项目,服务年限为两年。
1.1 质量标准 规定成果和内容评定合格。
2.1 竞选范围 竞选范围:不动产咨询
3.1 资金来源 政府投资
4.1 承办人资质等级要求 详见公告
12.1 项目报价方式 本项目计价采用费率报价的方式,同时应报费用组成
16.2 竞选文件份数 正本一份,副本一份
10    竞选文件递交地点及截止时间 竞选文件递交至:武汉市江岸区沿江大道江滩32号
递交截止时间:2019年5月31日 10:00 时
11    竞选结果公布时间 时间:2019年6月4日10:00时
12  21 评审方法及标准 综合评估法,详细参见竞选文件
13  21 评审委员会的组成 本项目评审委员会由5人以上单数组成,由承办部门人组建。
14  27 定选原则 评审委员会根据打分结果按照得分从高到低的递序确定前三名作为竞选候选人并提交评标报告,承办部门复审评标结果无误后,发布评审结果公示并按相关规定确定竞选候选人。
 
 

参选须知

一、 总则

1. 项目说明

1.1 本竞选项目说明见参选须知前附表(以下简称“前附表”)第1 项~第4项。

2. 竞选范围

2.1 本竞选项目的范围详见前附表第5项。

3. 资金来源

3.1 本竞选项目资金来源详见前附表第6项。

4. 合格参选人

4.1 主要要求详见竞选公告。
4.2 参选人财务状况良好,能够满足本项目要求。

5. 参选费用

5.1 参选人应承担其参与本竞选项目参选所涉及的一切费用。不论参选结果如何,承办人均无义务亦无责任承担这些费用。

二、 竞选文件

6. 竞选文件组成

6.1 竞选文件包括下列文件及承办人在竞选期间发出的所有澄清文件和补充通知:
1) 第一章参选公告
2) 第二章参选须知及参选须知前附表
3) 第三章合同书格式及合同条款
4) 第四章需求说明
5) 第五章参选文件格式
6) 第六章综合评分细则
6.2 参选人购买竞选文件后,应仔细检查竞选文件的所有内容,如有残缺应在领到竞选文件3日内向承办人提出,否则,由此引起的损失由参选人自行承担。参选人同时应认真审阅竞选文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,如果参选文件未能实质上响应竞选文件的要求,该参选文件将被拒绝。

7. 竞选文件的澄清

7.1 参选人对竞选文件的内容若有疑问,应在参选截止日期15日前以书面形式向承办人提交。不论是承办人根据需要主动对竞选文件进行必要的澄清,或是根据参选人的要求对竞选文件做出澄清,承办人都将在参选截止日期15日前以书面形式予以澄清,同时将澄清文件发送给所有参选人。参选人收到澄清文件后,应于1日内以书面形式通知承办人确定已收到,澄清文件作为竞选文件的组成部分,对参选人起约束作用。

8. 竞选文件的修改

8.1 在参选截止日期15日前,承办人可对竞选文件进行必要的修改。
8.2 竞选文件的修改将以书面修改通知形式发给所有获得竞选文件的参选人。参选人应于收到该修改通知后1日内以书面形式予以收讫确认。
8.3 竞选文件的澄清、修改均以书面明确的内容为准,当竞选文件、澄清文件、修改通知在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的书面文件为准。
8.4 为使参选人在编制参选文件时有充分时间对竞选文件的澄清、修改等内容进行研究,在参选文件规定的参选截止日期前,必要时承办人可酌情延长递交参选文件的截止日期,具体时间将以书面通知予以明确。

三、 竞选文件的编制

9. 参选文件的语言及度量衡单位

9.1 参选文件和与参选有关的所有文件的语言文字均使用中文。
9.2 除技术规范另有规定外,参选文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。

10. 参选文件的组成

10.1 参选文件由价格部分、商务部分和技术部分三部分组成,装订成一册。
10.2 价格部分主要包括以下内容:
1) 总报价;
2) 总说明;
3) 分项报价表。
10.3 商务部分主要包括以下内容:
1) 参选函;
2) 参选一览表;
3) 法定代表人身份证明书;
4) 法定代表人授权委托书;
5) 竞选声明;
6) 竞选文件要求参选人提交的其他参选资料;
7) 项目管理机构配备情况表;
8) 项目经理简历表;
9) 项目管理机构配备情况辅助说明资料;
10) 参选人基本情况表;
11) 近年完成的项目情况表;
12) 正在进行的项目情况表。
10.4 技术部分主要包括以下内容:
1) 服务组织计划;
2) 项目管理方案;
3) 人员的配备、培训及管理方案;
4) 制度及档案建立管理;
5) 质量保证措施;
6) 应急事故处理措施。
7) 参选供应商认为需要提供的文件。

11. 参选文件格式

11.1 参选文件包括本须知第10条中规定的内容,参选人应按照第五章所提供的参选文件格式和顺序编制参选文件,表格可以按同样格式扩展。
11.2 参选人漏交或空留任何竞选文件要求填写的主要表格或提交的主要资料,均应按照本须知第20条的规定被视为无效参选文件而予以拒绝。

12. 参选报价

12.1 本项目采用费率报价。参选单位应充分考虑市场风险和国家政策性调整。
12.2 本项目参选报价采用整体预算包干计价。本项目采用交钥匙工程,费用包括:项目实际发生成本,组织管控,办公费用;合理酬金、法定税费;其他与项目有关的所有费用。
12.3 竞选报价上限为该文件规定的控制价。
12.4 参选人的参选报价超过拦标价作废标处理。

13. 参选货币

13.1 本项目的参选报价采用的货币为人民币。

14. 参选有效期

14.1 参选有效期详见前附表第10项所述,在此期限内,凡符合本竞选文件要求的参选文件均保持有效。
14.2 参选有效期满前,承办人可以根据需要以书面形式向参选人提出延长参选有效期的要求,参选人须以书面形式予以确定,参选人可以拒绝该要求。同意延长参选有效期的参选人不允许修改其参选文件。

15. 参选文件的份数和签署

15.1 参选人应按前附表第11项规定的份数提交参选文件。
15.2 参选文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写,字迹应清晰易于辨认,每套参选文件封面右上角须清楚地标明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致,以正本为准。
15.3 正本需打印,副本可打印或者采用正本复印件。按竞选文件的规定由参选人法定代表人或经正式授权并对参选人有约束力的代表在参选文件上签字并加盖参选人公章。
15.4 参选文件须由参选人法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章。由委托代理人签字或盖章的参选文件中须同时提交参选文件签署授权委托书。参选文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求,否则该委托书无效。
15.5 任何行间插字、涂改和增删,必须由参选文件签字人用姓或首字母在旁边签字才有效。

四、 参选文件的递交

16. 参选文件的密封与标记

16.1 参选人应按照本须知第11条所述的顺序,将参选文件装订成一册。
16.2 参选人应将参选文件正本和所有的副本一起密封装在一个信封中,且在信封上标明“参选文件”字样。
16.3 参选文件的密封袋上应写明承办人名称、项目名称、并注明竞选文件递交截止时间以前不得开封。
16.4 所有密封袋均应封口,封口处必须加盖参选人公章。
16.5 参选文件如果没有按上述规定密封并加写标志,承办人将不承担参选文件错放和提前开封的责任。由此造成提前开封的参选文件将予以拒绝,并退还给参选人。

17. 参选文件的提交

17.1 参选人应按前附表第10项规定的地点,于截止时间前提交参选文件。

18. 参选截止时间

18.1 参选截止时间详见前附表第10项的规定。
18.2 承办人可以按本须知第8条规定以修改通知的方式,酌情延长参选截止时间。在此情况下,参选人受参选截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。

19. 迟交的参选文件

19.1 承办人在本须知第18条规定的参选截止时间以后收到的参选文件,将被拒绝并退回给参选人。

20. 参选文件的补充、修改与撤回

20.1 参选人在递交参选文件之后,在规定的参选截止时间之前,可以书面形式向承办人递交补充、修改或撤回其参选文件的通知。补充、修改的内容作为参选文件的组成部分。
20.2 参选人的补充、修改或撤回通知,应按本须知第16条规定密封、标志和提交,并在密封袋上标明“补充”、“修改”、“撤回”字样。
20.3 在参选截止时间至规定的参选有效期满之前,参选人不得补充、修改或撤回其参选文件。

五、 评审

21. 评审委员会与评审

21.1 评审委员会由承办人依法组建,负责评审活动。
21.2 本项目评审委员会由5人以上单数组成,由承办人依法组建。
21.3 评审采用保密方式进行。

22. 评审过程的保密

22.1 开审后,直到授予中选人合同为止,凡属于对参选文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其它任何情况均应严格保密。
22.2 在参选文件的审查、评价比较、推荐中标候选人及授予合同的过程中,参选人向承办人和评标委员会施加影响的任何行为,都将会导致其参选被拒绝。
22.3 中选人确定后,承办人不对未中选人就评审过程情况以及未能中选原因作任何解释。未中选人不得向评审委员会成员或其它有关人员索问评审过程的情况和材料。

23. 参选文件的澄清

23.1 为了有助于参选文件的审查、评价和比较,必要时,评审委员会可以书面形式个别地要求参选人对其参选文件含义不明确的内容作必要的澄清和说明。参选人应以书面形式进行澄清和说明,但不得超出竞选文件的范围或改变参选文件的实质性内容。

24. 参选文件的初步评审

24.1 评审委员会将审查各参选文件是否符合本须知条有关的规定,只有通过初步审查的参选文件才能进入下一步详细评审。

25. 参选文件计算错误的处理

25.1 参选文件中发现的计算错误按以下原则处理:
25.1.1 如果数字表示的数值与用文字表示的数值不一致时,以文字表示的数值为准;
25.1.2 如果按单价计算的结果与总价不一致,以单价计算的结果为准。
25.2 所有计算错误由参选人自己承担责任。承办人有权要求中标候选人按照有利于承办人的原则,确认计算错误的数值,作为签订合同的依据,如果参选人不接受,其参选将被拒绝。

26. 参选文件的详细评审

26.1 评审委员会将按照本须知第21条规定,仅对实质上响应竞选文件要求的参选文件进行评估和比较。
26.2 本次竞选的评标方法和标准按前附表第12项的规定执行,详见第六章综合评分细则。
26.3 价格得分、商务得分和技术得分三项之和为参选人综合得分。按各评委所评参选人综合得分中,去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值为参选人总得分。参选人总得分保留小数点后两位,小数点后第三位四舍五入。
26.4 评审委员会对参选文件进行评审和比较后,向承办人提出书面评审报告,并按总得分从高到低的顺序推荐3名合格的中选候选人。评审报告须经评审委员会全体成员签字确认。承办人按照前附表第14项的原则确定中标人。
26.5 评审委员会经评审,认为所有参选都不符合竞选文件要求的,可以否决所有参选。所有参选被否决后,承办人将依法重新竞选。

27. 定选

27.1 经承办人复审评标结果无误后,按照前附表第26项的原则确定中标人。

28. 与承办人的接触

28.1 除本须知第26条的规定外,从开标之日起至授予合同期间,参选人不得就与其参选有关的事项与承办人接触。
28.2 参选人试图对承办人的评标、比较或授予合同的决定进行影响,都可能导致其参选被拒绝。

六、 合同的授予

29. 合同授予标准

29.1 本竞选项目的合同将授予按本须知第30.1款所确定的中选人。
29.2 如果中选人未按本须知第32.1款的规定与承办人签订合同,承办人可按中标候选人从前到后的推荐递序将合同授予下一个中标候选人,或重新竞选。
29.3 中选人的参选报价即为合同价,中选人对参选报价的完整性和准确性负责,任何低报或漏项均在合同执行期间不做调整。
29.4 中选人对评审委员会提出的技术部分缺陷负有无条件完善责任。中选人须在承办人规定的时间内,按照评审专家评审意见完成技术标的缺陷修补,并通过专家审核。

30. 中选通知书

30.1 中选人确定后,承办人将向中选人发出中选通知书。
30.2 中选通知书是合同的一个组成部分。

31. 合同协议书的签订

31.1 承办人与中选人将于中选通知书发出之日起60日内,按照竞选文件和中选人的参选文件订立合同。
31.2 中选人如不按本参选须知第32.1款的规定与承办人签订合同,则承办人将废除授选。
31.3 中选人应当按照合同约定履行义务,完成中选项目的相关工作。

32. 中选通知书

32.1 确定出中选单位后在参选有效期截止前,竞选机构将以书面形式通知中选的参选人其参选被接受。在该通知书(以下合同条件中称“中选通知书”)中给出竞选机构对中选单位按合同实施、完成项目的中选价格(合同条件中称为“合同价格”),以及有关合同签订的日期、地点。
 


 

第三章 合同书格式及合同条款

(根据《政府采购法》和《合同法》。采购人和供应商之间的权利和义务,应当按照平等的原则以合同方式约定。此合同书仅作为签订正式合同时的参考,正式合同书应包括本参考格式之内容。)
 
委托咨询大东湖水网连通工程九峰渠连通大发快三网址项目
不动产咨询技术服务工作协议书
 
委托方:武汉水资源发展投资有限公司      (以下简称甲方)
受托方:                                (以下简称乙方)
 
根据«中华人民共和国合同法»等有关法律法规之规定,经甲乙根据武汉水资源发展投资有限公司大东湖水网连通工程九峰渠连通工程的不动产咨询机构遴选项目遴选结果,就甲方委托乙方提供不动产登记咨询等技术服务工作的相关事宜,达成以下协议,以供双方共同遵照执行:
 
第一条 乙方提供不动产登记咨询等技术服务工作的范围约定如下:
一、不动产登记咨询服务
1、咨询新增建设用地报批手续,包括:
①新增建设用地征地告知、确认、听证,办理新增建设用地征收地块社保、风评,协助用地单位完成环评、地灾、矿产压覆等评估意见,完成农用地转用报批资料,协助甲方完成相关规、税费、违法用地处罚的缴纳,取得农用地转用的批复;
2、咨询新增建设用地批后手续,包括:
①咨询新增建设用地征地一公告、二公告、建设用地批准书;
②咨询新增建设用地征收补偿安置实施方案;
③咨询新增建设用地权属调查;
3、咨询建设用地供应手续(划拨供地),包括:
①咨询国有建设用地划拨决定书;
②咨询国有建设用地供应权属调查;
4、咨询建设用地不动产登记(含变更登记),包括:
①咨询建设用地不动产登记权属调查、不动产登记;
②协助领取建设用地不动产证。
 
第二条 委托服务方式约定
1、甲方可以根据具体工作需要以项目委托的方式,委托乙方提供相应的技术服务工作。
2、委托项目内容及服务成果的提供,均由甲乙双方书面授权委托的项目经办人予以签收确认,并办理书面签收手续。
 
第三条 甲方的权利和义务
1、 甲方应根据具体项目情况,在约定时间内向乙方提供如下一项或多项基础资料(具体资料以甲方下达工作联系函时经双方商定并由乙方在回执上签章确认注明的为准),具体资料如下:
(1)委托项目的选址意见书复印件;
(2)委托项目内所涉单位的土地征收补偿协议及补偿证明;
(3)双方协商确定的其他资料。
2、甲方按本协议规定的内容,负责向乙方提供真实、准确、完整、合法、有效的不动产登记资料及有关证明文件;甲方提交上述资料及文件超过规定期限的,乙方完成委托事项的期限相应顺延。甲方变更委托项目规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,以致造成乙方需大量返工时,双方需另行协商确定交付成果的时间及所需费用。
3、乙方在开展不动产登记服务过程中,甲方应提供必要配合;不动产登记过程中,若事先经甲乙双方以书面形式确认同意由乙方代表甲方签署有关法律文书或证明材料的,则此等由乙方代为签署的文书资料甲方应予确认;对于乙方使用专用标志及有关技术手段保护的专属于乙方的知识产权,甲方对此应充分尊重并予以维护。未经乙方同意,甲方不得去除或修改前述乙方所使用的专用标志。
4、甲方应及时向税务、国土等有关部门交纳相关费用;甲方应按照本协议约定,及时向乙方支付委托费用。
 
第四条 乙方的权利和义务
1、乙方应按国家技术规范、标准、规程及武汉市国土规划行政主管部门相关的政策法规文件提供委托技术服务,及时、全面地提交约定的委托技术成果,并对完成的受托事项的合法性、客观性、科学性及有效性负责。
2、乙方应及时通报各项委托事项的受托完成进展工作,按本协议规定的内容及进度向甲方交付成果报告及资料,并承担因交付成果不合格而产生的返工、修复等责任,该工作不另计费。如因拖延造成甲方损失的,须进行赔偿。
3、乙方应妥善保管甲方提供的资料,不得遗失、涂改;应保护甲方所提交的文件、数据及背景资料的秘密性,不得向第三方泄露、转让。如发生以上情况,甲方有权向乙方索赔。
4、办理完毕,及时向甲方移交有关资料、证件。乙方应完成并提供给甲方的相应成果,均应按照行业要求以及甲方特殊要求,提供相应数量的成果资料。成果资料包括以下一项或多项:
(1)湖北省人民政府核发的新增建设用地批复;
(2)武汉市人民政府征收土地公告;
(3)武汉市建设用地批准书;
(4)国有建设用地划拨决定书;
(5)不动产权证书。
5、其他约定
(1)甲方以工作联系函的书面形式委托乙方开展技术服务工作。工作联系函统一由甲方加盖公章后发出,乙方在回执上盖章或签署确认后,遵照执行。业务完成后,乙方按本协议书及联系函的各项要求向甲方提交相应成果资料。甲方以项目报告接收单的形式接收乙方成果资料。
(2)凡甲方委托的各项业务,乙方接受后应优先开展工作,对重大或紧急委托项目,在人员安排、工作进度上应予以优先安排,特事特办,确保按照甲方要求保质保量并按时依约完成。
(3)由于甲方因素或国家政策因素及其它不可抗力等所导致的不动产登记阻碍、延误,乙方不承担责任,但应在48小时内向甲方以书面形式予以通报。
 
第五条  取费标准及结算方式
(一)取费标准
1、不动产登记咨询服务:
咨询费用不包括其它行政收费、测量收费及必备图件的费用等。根据实际工作量,甲乙双方根据遴选结果确定如下收费标准。
(1)咨询新增建设用地报批手续:1.2元/平方米(不足4万按4万计)
含:①新增建设用地征地告知、确认、听证,办理新增建设用地征收地块社保、风评,协助用地单位完成环评、地灾、矿产压覆等评估意见,完成农用地转用报批资料,协助甲方完成相关规、税费、违法用地处罚的缴纳,取得农用地转用的批复;
(2)咨询新增建设用地批后手续:1.55元/平方米(不足4万按4万计)
含:①咨询征地通告(含一公告和二公告)及代办建设用地批准书;
②咨询新增建设用地权属调查;
③咨询新增建设用地征收补偿安置实施方案。
(3)咨询建设用地供应手续(划拨供应):
①咨询建设用地划拨决定书:1.2元/平方米(不足1万按1万元计)
②咨询建设用地供应权属调查:0.55元/平方米(不足1万按1万计)
(4)咨询不动产登记:
①咨询建设用地不动产登记权属调查/不动产登记:4万元/宗
 
(二)结算方式
1、现依据甲方预估的项目工作量,按甲方遴选结果确定,在以上取费标准的基础上给予         折的优惠,优惠后本项目乙方收取咨询总费用为人民币    (¥    )元整,项目费用根据委托项目的实际工作量,按双方确认的收费标准据实计算。
2、协议签订后乙方根据完成阶段性的工作,根据任务量向甲方提出阶段性资金支付申请。甲方根据乙方完成工作具体情况进行审核支付相应金额。
3、乙方在完成相应土地手续的办理后,将项目成果、土地登记咨询委托单和土地登记委托咨询成果资料交付单整理资料汇编成册壹套,送交甲方审核签收后,由甲方在签收后15个工作日内按咨询土地手续成果支付相关报批咨询费用。
 
第六条  违约责任
1、乙方未按时完成项目工作,或提交的成果未达到合法、真实、有效、标准的,甲方不予支付咨询费用,乙方并承担因此给甲方造成的损失。
2、乙方按协议及工作要求完成委托项目,甲方未按协议支付费用,乙方有权追究违约责任。
3、由于不可抗力的因素,致使协议无法履行或没有必要履行时,双方应及时协商解决。
 
第七条  本协议相关事项
1 、本协议发生争议,双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解。双方不愿通过协商、调解或协商、调解不成时,双方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁解决。
2、本协议经双方法定(授权)代表签字并加盖公章后生效,有效期两年。在协议有效期内或有效期前已委托但尚未完成的工作,仍适用本协议书的约定。本协议期限届满后,除非任何一方在协议期届满前60天书面通知对方提出异议,本协议自动延续有效。
3、本协议未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议为本协议书的组成部分,具有同等法律效力。双方另行签订的项目合同约定与本协议不一致的,以项目合同为准。
4、本协议一式陆份,甲方执肆份、乙方执贰份。
 
 
甲方:
(公章)
乙方:
(公章)
 
 
法定(授权)代表:
 
法定(授权)代表:
 
 
 
 
 
 

第四章 需求说明

1、咨询新征建设用地报批手续,包括:
①新增建设用地征地告知、确认、听证,办理新增建设用地征收地块社保、风评;协助用地单位完成环评、地灾、矿产压覆等评估意见,完成农用地转用报批资料,协助甲方完成相关规、税费、违法用地处罚的缴纳,取得农用地转用的批复;
2、咨询新增建设用地批后手续,包括:
①咨询新增建设用地征地一公告、二公告、建设用地批准书;
②咨询新增建设用地征收补偿安置实施方案;
③咨询新增建设用地权属调查;
3、咨询建设用地供应手续(划拨供地),包括:
①咨询国有建设用地划拨决定书;
②咨询国有建设用地供应权属调查;
4、咨询建设用地不动产登记手续,包括:
①咨询建设用地不动产登记权属调查、不动产登记;
②协助领取建设用地不动产证。
 
 
 
 
 
 
 
 

第五章参选文件格式

一、 价格部分格式

 
 
武汉水资源发展投资有限公司大东湖水网连通工程九峰渠连通工程的不动产咨询机构遴选文件
 
 
 
 
 
 
项目名称:
 
参选文件内容:价格部分
 
参选人:                 (盖章)
 
法定代表人或
其委托代理人:           (签字或盖章)
 
日期:年月日
 

1. 
总报

 
 
 
 
 
承办人:
 
项目名称:
 
 
总报价:      %(费率报价)
 
 
 
 
 
 
 
 
参选人:
(单位签字盖章)
 
法定代表人
或其授权人:
(签字或盖章)
 
 
 
时间:年月日
 
 
 
 
 

2. 总说明

项目名称:                                    第   页     共    页
 
 
 

3.分项报价表

 
项目分类 新增建设用地报批手续             (173294平方米) 咨询新增建设用地权属调查             (173294平方米) 建设用地供应手续                   (212864.87平方米) 不动产登记 合计
勘测定界报告审核、征地告知、确认、听证、社保、风评 一公告、二公告、建设用地批准书 新增建设用地权属调查 新增建设用地征收补偿安置实施方案 建设用地划拨决定书 建设用地供应权属调查 不动产权属调查、不动产登记
单价 1.2元/平方米       (不足4万按4万计) 1.55元/平方米(不足4万按4万计) 1.2元/平方米        (不足1万按1万元计) 0.55元/平方米     (不足1万按1万计) 4万元/宗
控制标准价格 208673元 268606元 255438元 117076元  40000元 889792元 
投标折扣价格            
 
参选人:(盖章)
日期:  年  月  日

 

二、 商务部分格式

 
 
 
武汉水资源发展投资有限公司大东湖水网连通工程九峰渠连通工程的不动产咨询机构遴选文件
 
 
 
 
项目名称:
 
参选文件内容:商务部分
 
参选人:                      (盖章)
 
法定代表人或
其委托代理人:                (签字或盖章)
 
日期:年月日
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. 参选函

致:(承办人名称)
根据贵方为(项目名称)项目服务的参选邀请,签字代表(被授权委托人姓名、职务)经正式授权并代表参选供应商(参选人名称、地址)提交下述文件正本一份和副本一份。
据此函,签字代表宣布声明如下:
1、我方将按竞选文件的规定履行合同责任和义务。
2、我方已详细阅读竞选文件全部内容,包括修改文件(如果有)以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
3、我方同意提供按照贵方可能要求的与其参选有关的一切数据或资料,完全理解不一定要接受最低价格的参选。
4、与本参选有关的一切正式往来通讯请按下列信息和方式联系:
 
 
 
 
 
参选人:         (盖章)
单位地址:
法定代表人或其委托代理人:             (签字或盖章)
邮政编码:电话:传真:
开户银行名称:
开户银行账号:
开户银行地址:
开户银行电话:
日期:年月日

2. 
参选一览表

参选人名称[盖章]:                               单位:人民币元(或费率)
名称 投标价格              (费率下浮比率) 单位 备注
武汉水资源发展投资有限公司大东湖水网连通工程九峰渠连通工程的不动产咨询机构遴选项目          元
(项目控制价格收费的     %,即标准收费费率下浮     %)
 
 
 
 
法定代表人或其委托代理人:                (签字或盖章)            
日期:
 
 
注:
1. 此表供开时使用,用一单独小信封密封,独立提交。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. 法定代表人身份证明书

 
 
单位名称:
 
单位性质:
 
地址:
 
成立时间:年月日
 
经营期限:
 
姓名:性别:年龄:职务:
 
(参选人单位名称)的法定代表人。
 
 
特此证明。
 
参选人:(盖章)
 
日期:年月日
 
 
(后附法定代表人身份证件复印件盖公章)
 
 
 
 
 
 

4. 法定代表人授权委托书

 
本授权委托书声明:我(姓名)(参选人)的法定代表人,现授权委托(单位)(姓名)为我的代理人,以本公司的名义参加(承办人)(项目名称)项目的参选。授权委托人在开选、评审、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。
 
 
代理人无转委托权,特此委托。
 
 
 
参选人(盖章):
 
法定代表人(盖章):
 
代理人:    性别:    年龄:
 
身份证号码:          职务:
 
授权委托日期:   年   月    日
 
 
(后附授权代理人身份证件复印件盖公章)
 
 
 
 
 
 
 
 

5. 竞选声明

(承办人名称)
遵照(项目名称)竞选文件的要求,现对下列内容的真实性和准确性做出诚信声明。企业未发生过重大的管理责任事件,无不良行为记录,无骗取中标、严重违约及重大安全及质量问题
1、企业未发生过重大的管理责任事件,无不良行为记录,无骗取中标、严重违约及重大安全及质量问题;
2、近3年在经营活动中没有重大违法、违纪、违约行为;
3、为非联合体参选人;
4、未经承办人许可不将竞选项目的全部或部分进行分包或转包,合同执行期间未经承办人许可不变更责任主体;
 
……
我方对在参选文件中所递交的上述内容的真实性和准确性负责。
特此声明。
 
 
 
参选人名称(盖章):
 
法定代表人或其委托代理人:           (签字或盖章)
 
日期:
 

6. 竞选文件要求参选人提交的其他参选资料

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

7. 项目管理机构配备情况

1) 项目机构配备情况表
(项目名称)表7.1
职务 姓名 年龄 职业资格证明 工作年限 拟任职 备注
证书名称 证号
               
               
               
               
               
               
               
               
一旦我单位中标,将实行项目经理负责制,并配备上述项目管理机构。我方保证上述填了内容真实,若不真实,愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明
 
 
 
2) 项目经理简历表
(项目名称)表7.2
姓名   性别   年龄  
职务   职称   学历  
参加工作时间   担任项目经理年限  
近三年业绩
服务单位 项目名称 业务规模 服务情况 担任职务 备注
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           
 
 
3) 项目管理机构配备情况辅助说明资料
(项目名称)表7.3
 
 
 
注:1、辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及参选人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定,由参选人自行设计。
2、项目管理班子配备情况辅助说明资料可另附(与本参选文件一起装订)。
 

8. 资格审查资料

1) 参选人基本情况表
参选人名称  
注册地址   邮政编码  
联系方式 联系人   电话  
传真   邮箱  
组织结构  
法定代表人 姓名   职称   电话  
成立时间   员工总人数  
企业资质等级  
营业执照号  
注册资金  
开户银行  
账号  
经营范围  
备注  
 
 
 
 
2) 近年完成的项目情况表
项目名称  
项目所在地  
业主名称  
合同价格  
服务周期  
服务情况  
项目经理  
项目描述  
备注  
备注:
1、要求填写参选人在近三年内承接的项目。
2、本表后附合同协议书及相关证明资料,每张表格只填写一个项目。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3) 正在进行的项目情况表
项目名称  
项目所在地  
业主名称  
合同价格  
服务周期  
服务情况  
项目经理  
项目描述  
备注  
备注:本表后附合同协议书及相关证明资料,每张表格只填写一个项目。
 
 
 
 
 
 
 
 
 

三、 技术部分格式

1. 技术方案书

技术方案书中包括但不限于:

1) 服务组织计划;

2) 项目管理方案;

3) 人员的配备、培训及管理方案;

4) 制度及档案建立管理;

5) 质量保证措施;

6) 应急事故处理措施。

7) 参选供应商认为需要提供的文件。

 
参选人名称(公章):
 
法定代表人或其委托代理人:           (签字或盖章)
 
日期:年月日
 
 
 
 
 
 
 
 

第六章综合评分细则

1. 总则
1.1 参照《中华人民共和国法》有关规定,制定本评选办法。
1.2 按照本竞选文件参选人须知第26条规定,评标委员会将仅对在实质上响应竞选文件要求的合格参选(有效)文件进行评估和比较。
2. 评价指标及评分标准
百分法评标。具体评分标准见下表:
项目 评审因素     
价格部分(40分) 参选价格 40 Ø 参选人需给予一定的折扣优惠。参选报价上限为该文件规定的项目控制价格,参选人必须低于上限报价,参选报价高于上限作废选处理。
Ø 基准比例为:100%
Ø 得分以基准比率为标准进行比较:
(1)等于基准下浮比率得10分;
(2)每低于基准下浮比率1%的加2分(如下浮比例为99%,则价格部分得分为12分),以此类推,最多加30分。
商务部分(40分) 参选人综合实力 4 具备《不动产登记代理中介机构登记证书》,得4分。
4 具备《档案资质备案证》,得4分。
8 具备《涉密测绘成果管理人员岗位培训证书》,每个得2分,满分8分。
3 具备《高新技术企业证书》,得3分。
6 具备AAA级企业信用等级证书,得3分,其它得0分;
被评定为“全国诚信单位”,得3分,其它得0分。
3 根据近三年企业财务审计报告,显示流动资金充足、营业收入较高、利润有增长或较稳定、审计意见无保留等情况酌情评分(优3分,良2分,中1分,未达要求不得分)。
6 具有有效的质量管理体系认证证书,得2分;
具有有效的环境管理体系认证证书,得2分;
具有有效的职业健康安全管理体系认证证书,得2分。
类似业绩 6 提供近三年武汉市重点项目不动产登记咨询业绩2个以上,每个得2分,满分6分。
技术部分(20分) 技术文件总体评价 4 对采购需求中技术要求的实质性响应程度,对照采购需求中的技术要求点对点应答是否详尽、明晰,是否满足竞选文件要求,由评委在0-4分之间酌情打分。
服务方案 6 根据对本项目理解程度,针对采购方的需求制定不动产登记咨询的工作流程。科学完善得5-6分;较好得3-4分;一般得1-2分。
2 项目负责人八年以上类似管理经验(须提供社保证明和合同),具备测绘或土地管理专业高级职称得2分,中级职称得1分,没有不得分。
2 技术负责人五年以上类似管理经验(须提供社保证明和合同),具有测绘或土地管理专业高级职称得2分,中级职称得1分,没有不得分。
2 提供符合采购需求的突发事件应急预案,科学详细、可操作性强得2分,较详细的得1分,一般不得分。
2 提供服务人员在职稳定管理方案,优得2分,良得1分,一般不得分。
2 参选人在武汉市设立售后服务机构得1分;
参选人提供完整的售后服务承诺及保证措施得1分。
总分 100分
 
 
备注:以上加分项的证明材料原件备查。且在正式签订合同前,应把上述原件交给承办人查验。中选候选人无法提供证明材料原件的,承办人有权取消其中标候选人资格,并通报相关部门。
3. 计分办法
3.1 评审委员会成员按照本办法上述有关规定,给各参选文件评分,确定各参选人的评定分数。
3.2 各参选人参选的最终的评分为各评委所评定分数中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值。
3.3 各项统计、评分结果均按四舍五入方法精确到小数点后二位。
3.4 评审委员会根据各参选人参选的最终评分,按高低次序确定参选人最终的排列名次,并按照竞选文件中规定推荐不超过三名有排序的合格的中选候选人。如果参选人的最终评分相同,则参选报价低的参选人排名优先。
4. 定选原则
承办人按照评审委员会推荐的中选候选人,依法确定中选人。
(责任编辑:pql)
 
上一篇:(46)关于工程前期咨询工作单位遴选结果的公示   下一篇:(48)武汉水资源发展投资有限公司2019年招聘公告
 
关于工程前期咨询工作单位招标遴
朱家老港(琴断口小河-后官湖)
朱家老港(琴断口小河-后官湖)
长江主轴——长江左右岸江滩观光
武汉市青山区江滩公园一期景观绿
关于工程审计招标遴选审计机构结
关于工程审计招标遴选审计机构结
武汉市青山区青山江滩公园一期
关于南湖水环境提升工程公开遴选
关于工程审计招标遴选的公告
武汉市青山江滩三期(建五至建八
武汉市青山江滩三期(建五至建八
武汉市青山江滩三期(建五至建八
关于遴选巡司河综合整治工程二期
(a3)关于南湖水环境提升工程公开
(新13)关于长江主轴—中华路城市
(新16)武昌长江主轴中华路阳台
(3)武汉市青山江滩三期(建五至
(新6)关于汉阳江滩沙滩排球中
 
  关于我们 - 联系我们 - 合作伙伴  
  地址:武汉市沿江大道天津路口汉口江滩大楼 邮编:430014  
  技术支持:大发快三网址有限公司
鄂ICP备080075号
  电话:027-82788600    传真:027-82788600